5月1日，上(shàng)海正式实施多子女家庭住房公积金支持政(zhèng)策(cè)。其中(zhōng)明确，多子女家(jiā)庭(tíng)在上海市(shì)购首套(tào)房，最高贷(dài)款限额上浮(fú)20％，即(jí)家庭最高贷款限额可达144万(wàn)元(yuán)。

　　记者注意到，除了上海(hǎi)，近期，已(yǐ)有深圳(zhèn)、合肥(féi)等多地(dì)从公(gōng)积金贷款(kuǎn)政策对多(duō)子女家庭购房(fáng)给予支持，降低其购房(fáng)压力。

　　上海(hǎi)实施多子女家庭住房公积金支持政策:家(jiā)庭(tíng)最高可(kě)贷(dài)144万元

　　昨日晚间，上海(hǎi)市住房公积(jī)金管理委员(yuán)会发布《关于本市实(shí)施多子女家(jiā)庭住(zhù)房公积(jī)金支持政策的通知(zhī)》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通(tōng)知(zhī)》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本(běn)市住房公积(jī)金(jīn)租赁(lìn)提取规定(dìng)的(de)多子(zi)女家庭，可(kě)按照实际(jì)房租支出提(tí)取住房公积金。

　　符合本市(shì)住房公积金贷款规定的多子(zi)女家庭(tíng)购买首套住房，最高(gāo)贷款限额（含补充公积金(jīn)最高贷款限额(é)）在本市最高贷款限额的基(jī)础上上浮20％。

　　根据(jù)新政操(cāo)作细(xì)则，多子女家庭(tíng)的职工（以下简称(chēng)借(jiè)款申请人）申请(qǐng)贷(dài)款时至(zhì)少有一个(gè)子女为未(wèi)成年人。个人(rén)最高贷款限额为60万元，缴交补(bǔ)充住房公积金的(de)，最高(gāo)贷款限额在上述限额基础上增加12万元(yuán)；家庭最高贷款限额为120万元，缴交补充住房公积金的，最高贷款(kuǎn)限额在上述限额基础上增加24万元(yuán)。

　　另(lìng)外，新政还提出，符(fú)合上海市(shì)租(zū)赁提(tí)取规定的(de)多(duō)子(zi)女家庭，可按照(zhào)实际房租支(zhī)出提(tí)取住房公积金(jīn)。

　　根据(jù)新政操作细则，申请人需符合(hé)的条件(jiàn)包括：申请(qǐng)人在上海市连(lián)续足额缴存住房公积(jī)金满3个月；申请人及(jí)配偶在上(shàng)海(hǎi)市无自有住(zhù)房且租赁(lìn)市场租赁住房，或者按照(zhào)上海市相(xiāng)关政策规(guī)定租赁经政(zhèng)府主管部门认定(dìng)并纳入统一管理的公共租赁(lìn)住房、保障(zhàng)性租赁住房，并按规定办妥租赁备(bèi)案；申请人及配偶在上海市无住房公(gōng)积金贷款、无委托提(tí)取住(zhù)房公积金归还(hái)住房贷款等生效中提取业务(wù)；至少(shǎo)一名(míng)未成(chéng)年子女与(yǔ)申请人或配偶在本市共同居住半年以(yǐ)上（含半年）；申请人及配偶仅可(kě)提取住房公积金(jīn)支付一(yī)套房(fáng)屋(wū)的租赁费用。

　　对于提取额度，新政规(guī)定(dìng)，租赁(lìn)公共(gòng)租赁住房、保障性租赁住房的，实际租(zū)金(jīn)以网签备案合同登记(jì)租(zū)金为准(zhǔn)；租赁市场租(zū)赁住房的，实际(jì)租(zū)金以网签备(bèi)案(àn)合同以及缴纳租金的税控发票登记的租金为准(zhǔn)。

　　多(duō)地调整公积(jī)金贷款政策，更(gèng)多惠及多子女家(jiā)庭

　　记者(zhě)注意到，上述新政是基于(yú)贯彻落实《关于进一步(bù)完(wán)善和落实积(jī)极生育支持措施的指(zhǐ)导意(yì)见》（国卫(wèi)人(rén)口发(fā)〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月(yuè)25日，发展改(gǎi)革(gé)委(wěi)、中央宣传部、住房(fáng)城乡建(jiàn)设部(bù)等联合发布《关于进一步完善(shàn)和落实积极生育支(zhī)持措施(shī)的指导(dǎo)意(yì)见》，要求(qiú)深入实施一对夫(fū)妻可以生育三(sān)个子女政策及配套支持措(cuò)施(shī)，完善和(hé)落(luò)实财政、税收、保(bǎo)险、教育、住房(fáng)、就业(yè)等(děng)积极生育(yù)支持措(cuò)施，积极(jí)营造婚育友(yǒu)好(hǎo)社会氛(fēn)围，促(cù)进人口长期均衡发(fā)展(zhǎn)提供有力支撑。其中在 第五大(dà)条“强(qiáng)化住房、税(shuì)收(shōu)等(děng)支持措施(shī)”中提到：“精准实施购房租房倾斜政策。住房(fáng)政策向多子女家庭倾(qīng)斜(xié)，在缴存城(chéng)市无(wú)自有住房(fáng)且租赁住房的多子(zi)女家庭(tíng)，可(kě)按照实际房租支(zhī)出提取住房公(gōng)积(jī)金；对购买首套(tào)自住住房的多(duō)子(zi)女家庭，有条(tiáo)件的城市可给予适(shì)当提高(gāo)住房公积金贷款额度(dù)等相关支持政策等。

　　再追溯到2021年6月(yuè)26日， 中共中(zhōng)央、国(guó)务(wù)院曾发布《关(guān)于优(yōu)化生育政策促进人口(kǒu)长期(qī)均衡(héng)发展的决定》，其中表示，“当前(qián)，进一(yī)步适应人口形势新(xīn)变化和推动(dòng)高(gāo)质量发展新要(yào)求，实(shí)施(shī)三孩生育政(zhèng)策及配套支持措(cuò)施，具有(yǒu)重大(dà)意义。”并提出了到2025年(nián)和2035年促进人口长期均衡发展的目(mù)标。在这(zhè)个《决定》的第(dì)十九条“加强税收、住房(fáng)等支持政策”中提到”地方政府可(kě)以研究制定根据养育未成(chéng)年子女(nǚ)负担情(qíng)况实(shí)施差异(yì)化租赁(lìn)和购买房屋的(de)优惠政策。”

　　除(chú)了上(shàng)海，近期，已有多地从公(gōng)积金贷款政(zhèng)策(cè)对(duì)多子女家(jiā)庭购房(fáng)给予(yǔ)支持，降低其购(gòu)房压力(lì)。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭(tíng)住房(fáng)公积(jī)金支持政策(cè)。购买(mǎi)首套自住住房(fáng)申请住(zhù)房公积金个人住房(fáng)贷款的，二孩家庭贷款最高限额(é)提高10％，三孩家(jiā)庭贷(dài)款(kuǎn)最高限额提高20％；租房(fáng)提(tí)取最高额度提高20％。即以家(jiā)庭为单位，每户(hù)每年提取最(zuì)高限额不超(chāo)过11520元。

　　4月下旬，江(jiāng)西新余(yú)发布“调整住房公积金缴存使用政策(cè)的通知”，对多孩家庭(tíng)租房给(gěi)予更大支持力度。对于多子女家庭(tíng)无房租赁住房提取公积金的，年提(tí)取(qǔ)限额(é)按现(xiàn)行(xíng)规定额度标(biāo)准上浮(fú)50％，即租(zū)房年提取额度从1.2万元(yuán)提高至1.8万元。

　　合肥也出台公积金新政(zhèng)，规定多子(zi)女家庭购(gòu)买首套自(zì)住住(zhù)房且首次(cì)申请(q中国人口第一大省，中国人口第一大省排名ǐng)住房(fáng)贷款(kuǎn)的，单方正常缴存最高可贷款额度提高至65万(wàn)元，夫(fū)妻(qī)双方正(zhèng中国人口第一大省，中国人口第一大省排名)常缴(jiǎo)存最高可贷款(kuǎn)额度提高至75万元。多子女家庭(tíng)无房租(zū)赁(lìn)住房提取住房公积金的，提取限(xiàn)额按现行(xíng)规定(dìng)额度标(biāo)准上浮50％确定。

　　3月下(xià)旬，深圳市明确(què)，对于(yú)生育二孩及(jí)以上的(de)多子(zi)女家庭（至少一(yī)个子女未成年）使(shǐ)用(yòng)公积(jī)金贷款购买首套(tào)住房(fáng)的，其公积金贷款(kuǎn)最高额(é)度可以上(shàng)浮(fú)30％；生育二(èr)孩及以(yǐ)上的(de)多子女家(jiā)庭使(shǐ)用(yòng)公积金贷款购买首套(tào)住房(fáng)，且(qiě)所购住房(fáng)为绿(lǜ)色(sè)建筑(zhù)评(píng)价标准二星级及(jí)以上的绿色建筑的(de)，其(qí)公积金(jīn)贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳(yáng)提出，5月1日起，多(duō)子女家庭为单缴存(cún)职(zhí)工(gōng)的，购买住房最高贷(dài)款(kuǎn)额度(dù)为(wèi)60万元；多子女家庭为双(shuāng)缴存职(zhí)工的，购买首套住房最高贷款额度(dù)为(wèi)80万(wàn)元，购买(mǎi)二套(tào)住房最高贷款额度(dù)为70万元。

　　在江西九江，生育二孩的家(jiā)庭(tíng)购(gòu)买首套自住住房申(shēn)请住房(fáng)公积金(jīn)贷款，贷款最高限额在(zài)九江市住房公积金贷款最高限额基(jī)础(chǔ)上上浮10％；生育三(sān)孩的家庭，购买首套自住住房(fáng)申请住房公积(jī)金贷(dài)款(kuǎn)，贷款最(zuì)高限额(é)在(zài)住房公积金贷款最高(gāo)限额基(jī)础上上浮20％。即夫妻(qī)双方缴存住(zhù)房(fáng)公积(jī)金的家庭，二孩最(zuì)高贷款额度为110万(wàn)元(yuán)，三孩家庭为120万元。

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